目前商业银行都对房产抵押贷款青睐有加，因为有了房产作保障，商业银行觉得贷款风险小的多。盐城房产抵押贷款高额度可达到房屋评估值的70％-80%，而贷款期限长可达20年，这在很大程度上有效解决了借款人的资金需求难题。
一、银行房产抵押贷款介绍：
（一）经营抵押贷款：
1.申请年龄：借款人20-65周岁，抵押人18-70周岁；
2.贷款额度：1500万；
3.贷款利率：先息后本低至3.65%（5年)，等额本息低至4.35%（20年）。
（二）消费抵押贷款：
1.申请年龄：借款人18-65 周岁，抵押人18-70周岁；
2.贷款额度：可贷300万；
3.贷款利率：先息后本低至4.5%（3年），等额本息5%左右（10年）。
二、房屋抵押贷条件：
1.借款人年龄：借款人年龄18－65周岁；
2.面向客群：小微企业、个体工商户等，上班族需处理营业执照；
3.房屋性质：住宅、住宅性公寓、别墅、商铺；
4.房龄要求：楼龄不超过30年；
5.房产要求：房产过户满2个月；
6.公司要求：企业稳定经营半年以上，实际经营。
银行抵押贷款
三、房产抵押贷要求：
1.企业及个人近2年逾期，垫款，欠息≤2次，持续时间不超过1个月；
2.合作银行不超过5家，弱担保不超过3家；
3.近半年查询原则上不超过9次，贷款查询或贷记卡查询；
4.负债收入比不超过75%，经营收入流水必须覆盖负债。
房产抵押贷款
四、房屋抵押贷款流程：
1.贷款申请：借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间。
2.准备资料：借款人向银行提供个人材料、经营材料和房产材料。
3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5.抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同到本地房管局办理抵押登记手续。抵押登记完成就可以放款了。车辆抵押借款的流程如下： 1、借款人向借款机构提交借款申请，并提供相关证明材料；（身份证、驾驶证、钥匙、车辆购置税） 2、借款机构审核车辆条件和借款人资料； 3、评估车辆价值和借款人给出借款金额； 4、签订借款合同并发放借款。
5、借款人按时还款 提供抵押智能汽车商务活动借款,企业车辆抵押建筑装饰借款,车子抵押典当行装修借款,消费借款,生意借款等借款产品选择。
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2、在符合抵押自有车辆装修借款,抵押公司车子经营借款,SUV型车辆抵押消费贷款押证不押车等贷款条件的前提下，前往贷款机构提出贷款申请，并提交相关贷款材料。
3、贷款机构审核材料。
4、第三方机构评估抵押汽车价值。
5、确定贷款金额，利率以及还款年限，双方签订贷款合同。
6、银行放款。
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